Ha építési célra akarja értékesítni az ingatlant tűzesse ki!

Január 1-én megjelent a közlönyben a tervezési térképeket érintő jogszabályváltozások

A rendelet tisztázza az építőipari tervezések alapját szolgáló tervezési alaptérkép fogalmát és készítésének feltételeit a 327/2015. (XI.10.) Korm. r. kiegészítésével.
A tervezési térkép fogalma e rendeletet követően megjelenik a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024 (IX. 30.) Korm. rendeletben is. (TÉKA)
A rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba. De a földmérési tevékenységünket érintő módosítások a kihirdetést követő tizenhatodik napon, míg a TÉKA, szakmánkat érintő változásai a kihirdetést követő hatvanadik napon lesznek hatályosak.

Az egyéb célú földmérési és térképészeti tevékenységgel összefüggő szakmagyakorlás részletes szabályairól szóló 327/2015. (XI. 10.) Korm. rendelet módosítása

https://njt.hu/jogszabaly/2015-327-20-22.6#PR hatájos 01.14-től

A rendelet kiegészül a tervezési alaptérkép fogalmával. Egyértelműsítve, hogy tervezési tevékenység csak geodéziai felmérést követően végezhető. A módosítás szabályozza a tervezési alaptérkép készítésének feltételeit.
A tervezési alaptérkép készítése előtt – a tervezési területet egyértelműsítendő – az érintett földrészletet ki kell tűzni a 8/2018. (VI.29.) AM rendeletnek megfelelően. Ha a kitűzés korábban már megtörtént, bizonyos feltételekkel felhasználható a tervezési alaptérkép készítése során az akkori dokumentáció. További engedményt tesz a jogalkotó a területmértékek terén. Meghatározott esetekben a tervezővel egyeztetve kell a kitűzést elvégezni a tervezési területre szabva azt. A tervezési célú felmérés területi mértékében alkalmazható könnyítésekre a 281/2024. (IX. 30.) Korm. r. 1. mellékletének módosítása tér ki.
A tervezési alaptérkép kiegészül egy műszaki leírással, melynek tartalmát a rendelet módosítás részletesen kifejti.

Tehát a tervezések során tekintettel kel lenni arra, hogy hivatalosan ki kell tűzni az ingatlant is amennyiben az még nem történt meg korábban, és ez okozhat még konfliktusokat a szomszédokkal illetve az átfutási idők is nőhetnek nem beszélve a költségekről.

Addig javasolt a tervezett engedélyeztetéseket 02.26-ig beadni, mert azután az új szabályok szerint kell eljárni.

Forrás : MMK GGT hírlevél